新房验收须知 这些验房细节流程你一定要了解

接下来一起来看看新房验房有哪些步骤吧!

复式楼美式装修电视背景墙效果图高清无水印

第一步:检查墙面是否有空鼓现象

空鼓现象由于其隐蔽性,通常是被众多业主所忽视的。但墙面空鼓要是没有及时发现并处理,对后期的工程装修将极为不利。墙面空鼓是后期墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶。因此检查墙面是否有空鼓现象一定要仔细认真,所有墙面一定要逐一排查。

检查墙面空鼓的方法是,用响鼓锤匀速扫过墙面,听墙面的声音。“声音沉闷”,证明墙面抹灰层下无空鼓 。“声音清脆”,表明墙面抹灰层下有空鼓。发现有空鼓现象的墙面要仔细检查出空鼓整个区域,用粉笔标注出空鼓范围。

第二步:电路验收

不少业主在房屋验收的过程中通常忽略了电路部分的验收,而电路问题是千万不能小视的 。轻则带来装修返工,重则损毁电器设备。传统的用电笔或灯泡来测试电路的方法是不可取的,传统方法只能反映电路是否接通,但是否接通地线、零火线是否错接、漏电保护是否起作用等问题是无法得到反馈的。

第三步:水路验收

收房阶段的水路验收主要包括排水管道的检查,在未装修前倘若发现存在排水问题,处理起来成本相对较低。

第四步:验门窗、玻璃密封胶

检查门窗是否开合顺畅,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀牢固,窗框与墙体交接处不是否平整、封堵是否牢固,避免发生雨天漏水现象。

复式楼美式装修电视背景墙效果图高清无水印

第五步:检查裂纹

墙面、地面、顶面是否有裂纹。倘若发现有局部龟裂现象表明此处逐渐空鼓,要标注清理。 阳台交接处如有较大裂纹表明阳台逐渐发生沉降,顶面倘若发现顺梁裂纹表明楼板逐渐翘曲,发现斜裂纹表明楼体有沉降,垂直于梁的裂纹倘若比较细小则无大碍,梁面上倘若发现较大裂纹则要即时修补,以防钢筋受到腐蚀。

第六步:检查烟道排风

在烟道口附近点燃报纸,观察烟道排风孔的抽风能力。

第七步:检查墙孔

检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔,并观察其位置是否合理,倘若要隐藏是否会造成吊顶位置过低等现象。

第八步:记录

记录工作除了要记录以上所述八步检查过程中发现的问题外,还要记录以下几组数据。

1、 水距。测量马桶下水管中心距马桶背墙的距离,

2、 被刮腻子的位置。检查毛坯房边缘是否已经披刮了腻子,做记录,装修时要清理并计入预算。

3、 承重墙及非承重墙位置。设计装修时的必要性参数。

4、 保温墙位置。关系到装修防裂处理工程量,拟定预算时的必要性参考数据。

复式楼美式装修电视背景墙效果图高清无水印

以上就是本小编为大伙儿推荐的新房验房流程的具体内容。在这里要提醒大伙儿具体的新房验收标准又可以分为毛坯房、精装房,它们的新房验收标准是不同的,在新房验收的时候你如果不太了解相关知识可以找专业人员来帮忙。

0

评论0

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址
没有账号? 忘记密码?