怎么看房屋户型图、怎么看楼盘户型图

怎么看房屋户型图、怎么看楼盘户型图

现在房地产业如此火爆,买房子的时候不会看户型图可是不行的,因为买到不好的户型,可是会影响住家的,一般人们去看房子,都是买的期房,所以需要结合户型图和样板房来选购房产,在户型图上,人们可以很直观的观察到整个家里的格局、朝向、大小等。开发商会在户型图上做上尺寸标注,所以对于面积你不用担心。但是,户型图上在很多细节上会给购房者误导,这里就给大家一一道来。

1、关于色彩的运用方面

很多房地产商的户型图上,空间间隔采用了不同的色彩,很能抓住顾客的眼球,但是要知道其实这在某种程度上属于视觉心理作用。过多的色彩容易导致空间感知上的错觉,从而让你忽略真实的开间尺寸。

2、家具的摆放方面

户型图一般也会标明各类家具的摆放,这在某些时候也是一种平面图上容易有的心理误导。要知道,其实各种家具也只是比例而已,设计师在黏贴家具到户型图上时,往往也要考量户型图的美观以及感知空间,他们会随意地收放比例。所以千万不能轻信户型图上的家具比例!而且,即便你亲临了样板间,里面的尺寸也是不能完全相信的,很多开放商会选择摆放小尺寸的家具来扩宽空间,以此来误导买家。

3、窗梁容易混淆视听

户型图上的墙与一般的相比,窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。如果是某些印刷质量不好、或不规范的户型图上,细密线的窗就可能和粗黑的钢筋墙相互混淆,这可千万不能马虎,要知道窗梁可是关系到最终的采光和墙体问题。

4、户型图的尺寸标注

在看户型图的尺寸标注上,要避免两种误区。一是开发商只保留了部分客厅、房间的开间数据,如果遇到比较迷糊的顾客,销售又没有专门告知,可能就会搞错尺寸。另一种是开发商保留了全部的尺寸标注,但是太多的轴线让人看得是眼花缭乱,这样也很容易搞错尺寸,所以过于简单或者过于复杂的户型图都比较容易造成顾客的混乱。

5、朝向

若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候,购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。当然,中国那么大,日照时间方位都不同,各个地方的最佳朝向不尽相同。

怎么看房屋户型图、怎么看楼盘户型图

以惠州中信凯旋城的户型图为例,右下角有个指南针图标,表明上方是北方。主卧+次卧+客厅+景观阳台+生活阳台都是朝南的,采光、通风极好,户型格局可谓十分理想。

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发布日期:2016年08月14日  
内容标签:户型图怎么看
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