小产权房能贷款吗、如何贷款

小产权房能贷款吗、如何贷款

现在的房价是越来越高,而很多人不能够支付全部货款都是会选择进行贷款,众所周知,对于一些商品房等是可以进行贷款的,但是对于小产权房能贷款吗,很多人都是存在有一定的疑问,而这里,我们就一起来进行了解,看小产权的房屋到底能不能进行贷款。

所谓的小产权房屋,指的就是取得了销售方出售合同,但是并未获得房产证房子,在我们的日常生活当中,很多的人都是会因为这些小产权房子比较便宜之后进行购买,但是实际上这些小产权的房屋并没有我们想象当中的完美,而到底小产权房能贷款吗,又该如何的办理呢,相信多数人比较好奇,这里就来解答。

在我们进行房屋交易时候,房产证可谓是必要证件,如果没有气的存在,那么,我们也仅仅是具有该房屋居住权,但是本身并没有使用权,所以我们也是不能够将这些小产权房屋来作为抵押进行贷款的,换而言之,这些小产权房子是没有产权的,只有销售方合同并没有房管局认可,那么,一旦出现争睹政策改变或者是规划时候,价值将会发生极大的改变,所以银行方面是不支持小产权房屋贷款的。

现在多数的小产权房都是在农民集体的土地上进行建设的,多数都是没有缴纳徒弟转让费的,所以都是有乡政府或者是村政府颁发的,而并不是有国家的房管局颁发的,所以我们就将这些称之为小产权房,其本身是没有真正产权的,并且由于没有国家发的土地使用证和预售资格证,所以国土局方面也是不会给我们所建设的小产权房进行备案的,严苛来说,这些所谓产权证并不是真正合法的产权证,所以银行方面也是不会进行贷款的。

在通过对以上内容阅读之后,相信对于小产权房能贷款吗这个问题也是有了答案,由于这些小产权的房屋是不被国家所认可的,所以银行方面也是不会给我们房贷的,而资金不足急需贷款,则是可以找一些正规机构进行借款。

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发布日期:2016年06月28日  
内容标签:小产权房能贷款吗
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