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二手房按揭贷款流程一般是什么样的

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二手房交易市场现在也是比较火爆的,而由于其本身的价值比较大,所以想要进行购买也是需要进行贷款的,这个时候很多人都是会问二手房按揭贷款流程是怎样的,我们要怎样的实现贷款目的呢,而为了更便于大家进行了解,这里就针对一些相关的流程来为大家做简单介绍,就让我们一起来进行了解吧。

二手房按揭贷款流程图

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第一、实地看房,信贷员、评估员以及民间机构、买卖双方都是需要到申请贷款房屋现场来进行相关的评估以及验证工作的,需要看所售房屋的产权是不是明细,有没有设定抵押权利,是否房产产权明晰等等,这些都是需要进行相关的评判的,只有断定所贷款房屋的产权比较的明确,符合贷款的条件才会进行接下来的一些步骤。

第二、进行产权的验证了,需要产权人以及共有权人到房管局进行房屋产权的验证工作,在到房管局进行查询之前,需要带着身份证原件、房产原件之后会领取一份转移严查证明,等待验证的结果就可以。

第三、信贷员、买卖双方以及民间机构等需要到贷款银行签署合同,需要对校验客户资料原件仔细校验并监督客户进行填字,而所有的问题都审核情况之后,可以在相关人员的指示下进行合同的填写。

第四、在二手房按揭贷款流程当中有一点是需要注意的,就是收取费用预审通过之后,客户还是需要交费的,会有相关的人员进行通知,完成这一步之后就可以进行产权的过户工作了,这个也是需要到房管局进行办理的,需要提供买卖双方身份证件、契税证明、房管局所出具商品房买卖合同以及房产证等。

第五、这算是基本上完成了最初的贷款工作,之后需要收费进行盖章,相关单位会传真给银行放,而后也是会对资料进行归档,银行在收到相关的资料之后就会办理抵押手续,确定所有问题没有异议之外就会进行放款。

二手房按揭贷款流程基本上就是我们以上所介绍的,只要我们按着这样的程序进行就可以很快申请下贷款。

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