装图网
当前位置:装图网 > 家居经验 > 正文

中山思量网房产频道:提前还贷要注意那些事项

tiqianhuandai

现在,按揭买房是很多购房者选择买房最主要的方式,不好的一点就是需要支付高额的利息,20-30年之间支付的利息总额都可以再购买一套房了,因此很多购房者都会提前偿还房贷。那么提前还贷有哪些事项需要注意的呢?到底要怎么做?

提前还贷要注意那些事项

购房者如果决定提前还贷,可以先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约,不同的银行对提前还贷的规定不同。一般而言,在贷款发放满一年以后,经银行同意,借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。

提前还贷有四个方面需要注意

1、提前还贷必须问清楚要求:如果想提前还贷,需要书面申请,一般银行办理该项业务需要2-7个工作日。各银行对于提前还贷的规定不同,贷款人在决定提前还贷前一定要弄清楚贷款银行的操作流程。

2、贷款文件要准备好:贷款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带身份证、贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款,在银行计算出剩余贷款额后,贷款人就可以存入足够的钱来提前还贷。如果是二手房买卖中转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来进行委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买,或客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、降息后利率的计算方式:新的利息标准将在新的一年开始时执行,所以即使要提前还贷,也要把握好时机,尽可能在较低利息的时候提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。

4、退保:贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,贷款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司预约退保即可。贷款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押。要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

分享到:更多 ()