建行、工行、农行等房贷提前还款违约金怎么算

针对买房者来讲,贷款买房之后的一段时间里,手中的资金是会变得比较宽裕的。为日后降低房贷压力,会选择提前来还款。可提前还款是很让人伤透脑筋的,而且这提前来还贷是需要来缴纳违约金的,一些房奴们觉得很不划算。要房贷提前还款违约金吗?

建行、工行、农行等房贷提前还款违约金怎么算

这是否需要缴纳违约金,主要和贷款时间是有关系的。各个银行对提前还款的规定与尺度把握上,都是不一样的。许多银行与借款者在签订贷款合同的时候,会规定在半年或1年时间内,是不可以提前来还款的。一旦超过规定时间,就提前还款,是无需来缴纳违约金的。所以一些想提前来还款的人,一定要等到贷款时间到合同中,所规定的时间以后,再来选择提前还款,这就能来省去这部分的违约金的。

农业银行房贷提前还款违约金

如果你贷款的时间不满一年,提前还款,那么违约金就是本金乘以月利率收取。比如:本金是10000,之前还了2个月,贷款利率6%,那么月利率为(6%/(12-2))=0.6%,违约金10000*0.6%=60。

对于贷款已经满了一年的,提前还款,之前没有提前还款记录,不收取违约金。同时对于之前已经提前还款的,只要过了一年,可以再次提前还款,不收取违约金,也就是说可以很多次提前还款哦~~,这个不错吧

建设银行房贷提前还款违约金

对于贷款时间不满一年的,如果提前还款,那么收取提前还款额的3%.也就是说,提前还款10000,那么违约金10000*3%=300。对于贷款时间为1年到2年之间的,收取提前还款额的2%,也就是违约金10000*2%=200,对于贷款时间为2年到3年的,收取提前还款额的1%,违约金10000*1%=100。之后的话,就要根据合同协定来进行计算了

工商银行房贷提前还款违约金

对于贷款时间不满一年的,提前还款,那么违约金为提前还款额的5%。也就是还款额为10000,那么违约金为10000*5%=500。对于贷款满一年后提前还款,不收违约金啊!!当然了提前还款的次数,估计得根据当时贷款合同里的协定来定

当然一些为来限制提前还款,某些贷款机构也提出实质性的提前还款。也就是说,各个贷款机构会对实质性的行为有不同标准的。可12个月内,借款者提前还款的钱是不能超出本金的20%。以这个概念之下,会要求借款者支付那提前还款的违约金的。

这个一般会是在借贷款的双方合同中,共同认可的条款。一旦借款者在指定时间内,提前来还清所有贷款或大部分的本金,借款者需支付违约金的。可这最高的违约金是会受到合同或是法律的约束的。一般这违约金的有效期都不会超过3年时间的,但有的为5年时间。在有效期以后,违约金的比率就会取消了,慢慢减少,又或者只有余额的1%。每年只有部分提前还款没有超出其贷款余额的20%,是无需来缴纳违约金的。

在房贷提前还款中,并非所有的贷款都需要来缴纳违约金的,一般来讲,固定利率的贷款是有违约金的,但可调节利率的贷款就没违约金。一些特殊的贷款是没有违约金的。因此,到底自己需不需要来缴纳违约金,那是需要当事人来了解清楚后,在考虑要不要缴纳违约金。

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发布日期:2016年06月14日  
内容标签:房贷提前还款违约金
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