二手房贷款首付多少怎样计算

二手房贷款首付多少怎样计算?中国是传统大国,绝大多数人都会选择先买房再结婚,随着中国的房价连年攀升,这也使得许多人将注意力集中到了二手房身上,那么,你对二手房了解吗?知道它的首付该怎样计算吗?下面我们就来看看二手房的首付该如何计算吧!

二手房贷款首付多少怎样计算

计算二手房的贷款比例问题

二手房的首付比例通常有以下三种方式决定:

1、购买房屋的上一房主的贷款已经还清,并且购房者的条件很好,那么二手房的首付则只需二成即可。

2、所购房屋的上一任房主并没有还清所有的贷款,并且需要这一任的购房人共同还清贷款,这时所需付二手房的首付则是三成。并且为了保险起见,建议购房人走资金监管程序来保证资产安全。

3、所购房屋者如果资金量足够,可以选择对房屋付全款,这样就可以省去许多中间环节,避免很多麻烦,当然也就不存在首付与贷款的问题了。

二手房贷款首付多少怎样计算?

二手房的首付多少一般是根据所在城市的发展状况所决定的,下面就拿首都北京为例,看看购房者所拥有的房产与首付的关系。

1、当购房者本身没有房产时,那么这款二手房的比例不应少于三成,需要注意的是,这里所说的三成指的是评估价并非成交价。因为二手房的贷款依据通常是由二手房评估来作为参考而非市场价格,并且在通常情况下,评估价格都会低于市场价格。

2、当购房者已有一套房产时,那么这款二手房的比例不应少于七成。

3、当购房者拥有三套房产时,银行根据相关规定是不允许给购房者进行贷款的。

通过以上简单的介绍,相信大家对二手房贷款首付多少的问题已基本了解,希望这些介绍可以给你今后的购房提供一些参考。并且根据目前的形势来看,今后想要购买二手房而进行贷款的难度会逐步加大,所以有此意愿的购房者还需今早打算。

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发布日期:2016年06月02日  
内容标签:二手房贷款首付多少
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