经济适用房可以自由买卖吗

经济适用房可以自由买卖吗

如今的房产市场上出现了更多的满足不同房产需求者的类型,像什么商品房、廉租房、经适房、限价房等等,这也是因为不同需求市场作用的结果,商品房是市场化发展集中的体现,廉租房、经适房、限价房更多的是满足中低收入者提供的房屋来源。那么更多的房产需求者对于经济适用房可以买卖的问题十分关注。

专业人士提示我们经济适用房不满五年的,因为政策规定是不允许市场上销售的,只有满足五年以上的不仅仅是满足国家政策的规定,更为重要的是这个时候销售更为划算,但是出售也不能高出购买时候的单价,并且销售对象只能是符合经济适用房购买条件和正规相关部门。购买过程中的相关的买卖合同和住房转让合同证件必须齐备,这些都是基本的满足条件。

经济适用房采取的是只售不租的方式,正好和廉租房的性质相反,而且价格包括征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润七项因素构成,价格约占总价的70%,并且再出售的时候必须根据市县政府根据以上的因素来进行定价,所以经济适用房拥有者是不能擅自提高价格的,这也是法律所不允许的。

经济适用房主要是国家政府出资为了更好的解决中低收入者的家居环境而建筑的社会保障性的住房,所以它的经济性和适用性更好的满足了更多中低收入者的需求,质量上的精心规划、设计、施工更能保障房屋的建设质量,同时建设水平高、功能全、造价低、质量高、占地不多、环境优美这些都是经济适用房的优势体现。

所以我们在购买经济适用房的时候,以上的这些内容应该更好的掌握,以便我们更好的享受经济适用房带给我们更多的乐趣体验,尤其是在销售过程中享受物超所值的乐趣享受。

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发布日期:2016年05月14日  
内容标签:经济适用房可以买卖吗
仲雨阳

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