新房收房应注意哪些事项 房主签约反悔强行收房

装修前最重要的一步是新房检查,但很多人都是第一次买房,不知道新房验收需要注意什么?更不用说新房验收的注意事项和标准了。但是,新房子的验收必须完成,毕竟,是未来居住的地方。接下来,小编就在这里为大家讲解一下。

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一、看墙壁、天棚

进入新的房子后,我们首先要看看墙壁,棚的平滑度。最简单的检查方法是从墙的一端看到另一端,你的眼睛越靠近墙越好。还有观察墙和棚之间的边界,如果不是直线,一定有一个面不是平直的。不平整会影响装修效果,差距越大越难以修复。

二、验水电

检查电线,除了看它是否通电,主要是看电线是否符合国家标准,然后检查电线的横截面积是否符合要求。观察家中电线的横截面积。毕竟以后是需要装空调的,空调启动电流较大,电线容易过热变软,空调电线更应该留意。

三、验防水

不管原来厨卫是否有防水层,还是装修时重新做了防水,闭水试验都是检验防水是否合格的必要手段。验收防水的方法有:用水泥做一个门槛,堵住厕所的门,堵住地漏,封闭密实,然后再往卫生间注水。注意在验收前与楼下邻居进行协商。验收时要注意楼板、管道与地板的接触处。

四、验管道

检查排水管时,可提前用装水的桶或盆子装满水,倒进排水管,看看水能不能顺畅地流动。厨房烟道、浴室排气管验收,可以点亮一根蜡或一张纸,放在烟道口附近,看看是否有烟排出,特别是当外面有风的时候,你可以明显感受到抽力。如果烟道堵塞,后期维护比较麻烦,损失很大。

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五、验地平

测量水平的方法实际上非常简单。去五金店买一个小透明水管。长度约20米,然后用水填充。首先在距离地面500mm或1000mm的门口做个标记。然后将水管的水位调整到标记的高度,找个人固定在这个位置。将水管的另一端移至离门口最远处的室内,再看水管在该处的高度,再做一个标记。用尺子测量一下这个标记的离地面的高度是多少,这两个高度差就是房屋的水平差。

当然,如果你真的不了解这些,可以请专业的验房师帮你进行房屋验收,更加专业。

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